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실투자금 5천만원으로 수도권 아파트 투자하기 좋은곳

아파트 투자시 개개인마다 투자할수 있는 상황도 다르고 좋아보이는 우선순위도 다르게 느껴집니다. 그럼에도 불구하고 반드시 고려해야할점 2가지가 있다면 부동산의 위치와 가격이 중요하겠습니다. 소개해드릴 아파트는 1호선 병점역 1번출구에서 도보 6분 거리에 있는 “주공1단지 아파트” 입니다.

1.일자리 인근에 위치한 높은 수요

“병점주공 1단지 아파트”는 1호선 병점역과 매우 가까운 위치에 있습니다. 특히 병점역에서 2정거장만 가면 수원역이며, 수원에 있는 삼성을 비롯한 많인 기업들이 위치해 있어 일자리가 많은 지역으로 메리트가 좋습니다.

2.안정적인 전월세

매매가 대비 전세가 비율이 68%라서 괜찮은 갭투자 가능합니다. 현재 기준(2023년 2분기)으로 실투자금 7천만원이면 매입투자가 가능합니다.
월세로 전환시 5%수익 가능합니다. 현재 기준(2023년 2분기)으로 17평 월세 100만원으로 실투자금은 2억3천만원대가 가능합니다.

3.광역급행철도 GTX 인근

수원에서 시작하는 GTX C 노선은 2028년 완공을 목표로 진행중인 국책사업입니다. 수원에서 삼성역까지 25분안에 갈수 있어, GTX C 플랫폼 가격반영 영향이 충분히 미칠것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다.

4.학교

병점초등학교, 태안초등학교가 위치해있어 투자전 방문해보시면 병점역 인근중에서는 상권발달이 훌륭합니다.

5. 재건축 이슈

1997년 11월 준공되어 2027년이면 30년 재건축 논의가 가능한 조건이 됩니다.

제가 말씀드리고 싶은점은 모든 투자가 그렇듯이 실패하지 않는 투자를 하려면 가격상승 요인조건들이 많을수록 안전한 투자가 가능하다고 생각합니다. 살다보면 예상치 못한 변수들이 있습니다. 그 변수들이 생기더라도 나쁘지 않는 투자를 꾸준히 이어나가는것이 성공적인 투자자가 될수 있다고 생각하며 모두 성투하시길 바랍니다

 

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